Bienvenue chez vous
SIKOA vous propose de devenir propriétaire de votre villa, sur le secteur recherché de Dothémare, aux Abymes.
Particulièrement bien située, la future résidence ATOUMO saura vous séduire grâce à son emplacement proche de toutes commodités.
A proximité immédiate du centre-bourg des Abymes, ainsi que du futur CHU et du parc d’activité de Dothémare, ce petit ensemble immobilier de 13 villas promet un cadre de vie agréable à ses futurs habitants.
Imaginez-vous...
Sur votre véranda, vos enfants courant dans le jardin.
C’est désormais un rêve accessible avec SIKOA.
Votre villa T3 se compose :
- d’un agréable séjour,
- d’une cuisine ouverte,
- d’une varangue,
- de 2 chambres au rez de chaussée,
- d’une salle de bain
Votre villa T4 se compose :
- d’un agréable séjour,
- d’une cuisine ouverte,
- d’une varangue
- d’une chambre et d’une salle de bain
- au rez de chaussée,
à l’étage : 2 chambres
Tarif
Le T3 est à partir de 181 000€
Le T4 est à partir de 227 000€
N'hésitez pas àtélécharger le dépliant de présentation
Qu’est-ce que le PSLA?
Ce prêt permet notamment aux locataires de devenir propriétaires, tout en bénéficiant d'un prix de vente avantageux. Le Prêt Social location-accession peut faire accéder à la propriété sans apport personnel, de sa résidence principale. Il ne s'applique qu'à l'acquisition d'un logement neuf agréé par l'Etat donc éligible à ce type d'opération.
L'emprunteur sera d'abord locataire du logement, minimum 1 an - maximum 2 ans, avant de devenir propriétaire. L'opération se décline donc en deux phases :
• La phase locative : phase durant laquelle le locataire verse au propriétaire bailleur (HLM) une redevance constituée d’une indemnité d’occupation (dont une partie est déduite du prix du logement) et de charges locatives ;
• La phase d'accession : permet la levée d'option, le locataire se porte alors acquéreur de son logement, il ne paiera plus de redevance mais des mensualités à la banque comme lors d'un achat immobilier à crédit. La partie de la redevance, correspondant à l’indemnité d’occupation, versée pendant la phase locative constituera un apport personnel qui sera déduit du prix du bien lors de la levée d’option.
Conditions d’éligibilité
✓ Logement affecté à sa résidence principale
✓ Avoir des revenus fiscaux de référence inférieurs aux plafonds
Quels sont les avantages ?
✓ Exonération de taxe foncière
✓ Frais de notaire et TVA réduits
✓ Pas de frais d’agence
✓ Il est possible de prétendre au PTZ ainsi qu’à d’autres prêts sous certaines conditions
Quelles sont les pièces à fournir ?
✓ Pièce d’identité, livret de famille
✓ 3 dernières fiches de paie + bulletin décembre N-1
✓ 2 derniers avis d’imposition
✓ Copie de votre dernière quittance de loyer
✓ Simulation de financement de moins de 3 mois
✓ Justificatif d’apport personnel
✓ Justificatif de domicile
✓ 1 courrier de motivation
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