Un lieu de vie proche de toutes commodités
SIKOA vous propose de devenir propriétaire de votre appartement, situé au cœur du quartier de Grand-Camp.
La résidence P19/P20 est le lieu de vie idéal pour une famille souhaitant être proche des commerces, écoles, collèges, de la ville de Pointe-à-Pitre, de la zone Industrielle de Jarry, ainsi que de toutes les opportunités culturelles, sportives et professionnelles que favorise sa situation géographique.
Projetez-vous
C’est le matin, vous devez : vous préparer, préparer les enfants, les déposer à l'école et aller au travail. Tout ceci en 1h30 ?
Pas de stress car vous êtes à 5 minutes de l’école, du collège et aussi de votre travail.
Elle n’est pas belle la vie ?
Votre appartement T3 se compose :
- d’un agréable séjour
- d’une cuisine ouverte
- d’une varangue
- de 2 chambres
- d’une salle de bain
Votre appartement T4 se compose :
- d’un agréable séjour
- d’une cuisine ouverte
- d’une varangue
- de 3 chambres
- de 2 salles de bain
Tarif
Le T3 de 65.74m² est à partir de 181 000€
Le T4 de 82.38m² est à partir de 209 000€
N'hésitez pas à télécharger le dépliant de présentation du programme
Qu’est-ce que le PSLA?
Ce prêt permet notamment aux locataires de devenir propriétaires, tout en bénéficiant d'un prix de vente avantageux. Le Prêt Social location-accession peut faire accéder à la propriété sans apport personnel, de sa résidence principale. Il ne s'applique qu'à l'acquisition d'un logement neuf agréé par l'Etat donc éligible à ce type d'opération.
L'emprunteur sera d'abord locataire du logement, minimum 1 an - maximum 2 ans, avant de devenir propriétaire. L'opération se décline donc en deux phases :
• La phase locative : phase durant laquelle le locataire verse au propriétaire bailleur (HLM) une redevance constituée d’une indemnité d’occupation (dont une partie est déduite du prix du logement) et de charges locatives ;
• La phase d'accession : permet la levée d'option, le locataire se porte alors acquéreur de son logement, il ne paiera plus de redevance mais des mensualités à la banque comme lors d'un achat immobilier à crédit. La partie de la redevance, correspondant à l’indemnité d’occupation, versée pendant la phase locative constituera un apport personnel qui sera déduit du prix du bien lors de la levée d’option.
Conditions d’éligibilité
✓ Logement affecté à sa résidence principale
✓ Avoir des revenus fiscaux de référence inférieurs aux plafonds
Quels sont les avantages ?
✓ Exonération de taxe foncière
✓ Frais de notaire et TVA réduits
✓ Pas de frais d’agence
✓ Il est possible de prétendre au PTZ ainsi qu’à d’autres prêts sous certaines conditions
Quelles sont les pièces à fournir ?
✓ Pièce d’identité, livret de famille
✓ 3 dernières fiches de paie + bulletin décembre N-1
✓ 2 derniers avis d’imposition
✓ Copie de votre dernière quittance de loyer
✓ Simulation de financement de moins de 3 mois
✓ Justificatif d’apport personnel
✓ Justificatif de domicile
✓ 1 courrier de motivation
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