Dans le contexte de maîtrise de son patrimoine, SIKOA a l'ambition de pérenniser et de développer son parc immobilier, c'est dans cette optique que la résidence Bergevin, bénéficie d'une réhabilitation qui la transformera, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur des logements.
Focus sur la résidence Bergevin
Construite en 1978, la résidence Bergevin compte 239 logements répartis dans 12 bâtiments de 4 étages et 8 commerces.
Elle se situe au cœur du quartier de Lauricisque et bénéficie d'un emplacement privilégié.
En effet, elle est proche des commerces, écoles, collège et crèches. Ses habitants peuvent également profiter du parcours sportifs placé non loin.
Les logements bénéficient de grands espaces, idéaux pour accueillir des familles.
Plus qu'une simple réhabilitation
La résidence avait fait l'objet en 2003, d'une première réhabilitation.
Aujourd'hui, c'est l'aspect entier de la résidence qui sera repensé. De son esthétique à ses aménagements extérieurs, la résidence Bergevin sera transformée pour le plus grand bonheur de ses habitants.
L'opération de réhabilitation portera sur :
Le confort thermique et acoustique
• le remplacement de l’étanchéité des toitures terrasses associés à une isolation ;
• le remplacement des menuiseries extérieures des séjours et mise en place de volets de protection
• la mise en place de brasseur d’air dans l’ensemble des logements
• le remplacement de ventilation mécanique contrôlé VMC des SDB et WC
Les économies d'énergie
La mise en place de ballon d’eau chaude thermodynamique permettant jusqu’à 70% d’économie de consommation énergétique.
L'accessibilité et la sécurité des locataires
• la rénovation des salles de bain : remplacement de l'appareillage sanitaire (éviers, vasques, bidets et douches) de l’ensemble des logements
• des travaux de confortement sismique par la création des voiles BA de renforcement y compris les massifs BA sur les micropieux
• le remplacement de toute l’installation électrique
• le remplacement des portes palières
• la réhabilitation et révision des portes de hall.
• le remplacement du contrôle d’accès de chaque cage par un système GSM et ventouse de portes commandées
• la mise en place d’un contrôle d’accès sur les portes de sécurisation des accès aux différents paliers
• le remplacement de l’éclairage dans les parties communes
Un aménagement extérieur repensé
La nouvelle Cité Bergevin plus accessible et attractive par un traitement des espaces publiques plus fédérateurs et appropriables.
• Les tassements propres à cette zone remblayée, obligent à exhausser l’ensemble de la parcelle de façon à limiter « l’inondabilité » de certaines zones du foncier.
• Le remblaiement permettra de régler la question des accès PMR.
• La réorganisation des jardins en cœur d’ilot (vastes et désorganisées), par le biais d’une résidentialisation intelligente permettra de privatiser certains espaces en les restituant aux locataires des rez-de-chaussée sous forme de petits jardins accessibles depuis les cheminements extérieurs. Des jardins partagés pourront être aménagés dans chaque bloc.
Coût et durée des travaux
Le coût global de l'opération est de 22 705 000 € et les travaux dureront16 mois.
